一、項目基本情況
1.項目編號：YXZB-2025-00256
2.項目名稱：河南省農業科學院2025年4月閑置房產公開招租項目
3.招租方式：公開招標
4.項目概況：本項目共分為11個標段，11處閑置房產具體信息如下（包含可給予新租戶的免租期限）：
序號 | 標段名稱 | 房產位置 | 出租面積（㎡） | 免租期限 | 租賃底價 （元/年） | 租賃底價（元） | 經營范圍 | 備注 |
一標段 | A區商業2號樓1層 | 金水區東風路25號商業2號樓1層商業101號 | 584.00 | 30日 | 876000.00 | 2628000.00 | 教育培訓、辦公、銷售、成果展示 | |
二標段 | A區商業2號樓3層 | 金水區東風路25號商業2號樓3層商業301號 | 882.52 | 30日 | 709546.08 | 2128638.24 | 教育培訓、辦公、銷售、成果展示 | |
三標段 | C區商業2號樓2層及1層部分 | 金水區政七街21號商業2號樓1層商業101號部分 | 830.12 | 30日 | 723158.64 | 2169475.92 | 教育培訓、辦公、銷售、成果展示 | |
四標段 | C區商業2號樓3層 | 金水區政七街21號商業2號樓3層商業301號 | 611.69 | 30日 | 440416.80 | 1321250.40 | 教育培訓、辦公、銷售、成果展示 | |
五標段 | C區商業7號樓2層加1樓轉角部分分攤 | 金水區政七街21號商業7號樓2層商業201號 | 636.14 | 60日 | 458020.80 | 1374062.40 | 教育培訓、辦公、銷售、成果展示 | |
六標段 | C區商業7號樓3層加1樓轉角部分分攤 | 金水區政七街21號商業7號樓3層商業301號 | 636.14 | 60日 | 419852.40 | 1259557.20 | 教育培訓、辦公、銷售、成果展示 | |
七標段 | A區商業6號樓西戶1個單元 | 金水區東風路25號商業6號樓西戶 | 27.72 | 30日 | 33264.00 | 99792.00 | 教育培訓、辦公、銷售、成果展示 | |
八標段 | 科新苑A區商業6號樓西戶 | 東風路科新苑A區門口 | 480.12 | 30日 | 316879.20 | 950637.60 | 教育培訓、辦公、銷售、成果展示 | |
九標段 | 科新苑A區商業6號樓中戶 | 東風路科新苑A區門口 | 418.33 | 30日 | 348377.64 | 1045132.92 | 教育培訓、辦公、銷售、成果展示 | |
十標段 | A區商業6號樓東戶2個單元-社區綜合用房三 （底層） | 金水區東風路25號商業6號樓東戶 | 131.25 | 30日 | 146475.00 | 439425.00 | 教育培訓、辦公、銷售、成果展示 | |
十一標段 | 老干處閑置房屋 | 河南省農科院院內老干處辦公樓 | 23.91 | / | 21519.00 | 64557.00 | 僅限于老年人健康服務業 |
5.租賃期限：合同簽訂之日起三年。
6.經營要求：投標人應經營無噪音、無污染業務，不得從事違法活動，禁止經營餐飲業務。
7.本項目各別標段合格投標人若僅有1名，則該名投標人直接中標相應標段。若各標段合格投標人多于1名，則按照報價由高到低排序。本次公開招標只有一次報價，請各潛在投標人合理報價。
二、申請人資格要求：
1.具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計管理制度；
3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加本項目前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體；
6.本項目不接受聯合體投標。
三、獲取招標文件
1.時間：2025年4月16日起至2025年5月6日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時間，法定節假日除外。）。
2.招標文件獲取方式：凡有意參與的潛在投標人，請登錄中招聯合招標采購平臺（http://www.365trade.com.cn）進行項目登記和下載招標文件（已在該平臺注冊過的投標人請直接登錄平臺進行項目登記下載，未在該平臺注冊的投標人請先注冊，平臺注冊為一次性免費注冊,注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發布的招標項目）。潛在投標人須通過平臺填寫“購標申請”，并務必在標書售賣截止時間前登錄中招聯合招標采購平臺（http://www.365trade.com.cn），在平臺主頁點擊“我的工作臺”-“尋找招標項目”或點擊下方“更多”按鈕使用項目名稱信息檢索要投標的項目，點擊“立即投標”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項目信息，選擇招標項目進行招標文件購買操作，未在規定時間前下載招標文件的投標人，不具備參與本項目投標的資格。
3.招標文件售價：300元/套；平臺服務費400元，平臺服務費發票可通過“發票管理”下載平臺服務費電子發票。
4.投標人針對投標人注冊、CA證書辦理、招標文件下載、網上應答操作等相關業務的咨詢，請直接撥打中招聯合招標采購平臺咨詢電話為：010-86397110、18539937971；平臺將確保下載者的購買信息在開標前對招標人（招標代理機構）、平臺公司有關工作人員保密；如下載者主動與招標人（招標代理機構）、平臺公司工作人員聯系咨詢事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權利，招標人（招標代理機構）、平臺公司將不承擔任何責任。
5.投標人必須在制作電子投標文件之前完成CA證書的辦理，并使用CA證書進行加密后才能投標；否則將無法正常投標。CA證書具體辦理流程參見中招聯合招標采購平臺賬戶中“北京CA申請”→“CA申請幫助”→“CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯合招標采購平臺統一服務熱線010-86397110進行咨詢。
四、投標文件的制作
1.投標人通過“環境檢測”下載并安裝檢測工具。
2.安裝完成后啟動檢測工具，逐一安裝檢測工具中的插件（注：CA驅動只需裝北京CA驅動）。
3.打開從中招聯合招標采購平臺上下載的后綴名為.zzlh的電子招標文件，按提示進行電子投標文件的制作。
4.使用CA對制作好的電子投標文件進行加密并導出加密的電子投標文件。
五、投標文件的上傳與遞交
1.投標文件的上傳/遞交截止時間（投標截止時間，下同）：2025年5月7日09時30分，加密電子投標文件為“中招聯合招標采購平臺 (http://www.365trade.com.cn/)”網站提供的中招聯合電子招投標平臺投標文件制作工具制作生成的加密版投標文件。加密的電子投標文件（*.zfile格式）須在投標截止時間前通過“中招聯合招標采購平臺 (http://www.365trade.com.cn/）”上傳遞交。
2.逾期送達（上傳）的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。
3.本項目采用“遠程不見面”開標方式，遠程開標大廳網址為www.365trade.com.cn，投標人無需到現場參加開標會議，無需到達現場提交原件資料。投標人應當在投標截止時間前，做好不見面開標的準備工作，否則由此可能引起的解密失敗或無法解密等問題由投標人自行承擔。
4.不見面服務的具體事宜請中招聯合招標采購平臺統一服務熱線010-86397110、18539937971進行咨詢。
六、發布公告的媒介及招標公告期限
本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》《中招聯合招標采購網》《河南招標采購綜合網》《河南省農業科學院》《河南豫信招標有限責任公司》上發布。招標公告期限為五個工作日。
七、凡對本次招標提出詢問，請按照以下方式聯系
1.招標人信息：
招標人名稱：河南省農業科學院
地址：鄭州市花園路116號
聯系人：許老師
聯系方式：0371-65729140
2.招標代理機構信息：
招標代理機構名稱：河南豫信招標有限責任公司
地址：鄭州市鄭東新區商務外環與西七街交叉口中華大廈19層
聯系人：時政、林艷
聯系方式：0371-61312379
2025年4月15日