河南豫信招標有限責任公司受河南農業大學的委托，對河南農業大學房屋招租項目（第三批）進行公開招租，歡迎符合相關條件的的競租人參加本項目競價。
一、項目概況
1.項目名稱：河南農業大學房屋招租項目（第三批）
2.項目編號：YXZB-2025-00502
序號 | 標段 | 房屋編號 | 面積 （㎡） | 所在 | 租賃期限 | 年租金底價 | 競價保證金（元） | 備注（是否通水） |
1 | 2標段 | X1-002 | 88.19 | 1 | 三年 | 123819 | 4500 | 無 |
2 | 3標段 | X1-003 | 68.13 | 1 | 三年 | 95655 | 3500 | 無 |
X1-004 | 1 | |||||||
3 | 4標段 | X1-005 | 76.53 | 1 | 三年 | 107448 | 4000 | 無 |
X1-006 | 1 | |||||||
4 | 5標段 | X1-007 | 101.55 | 1 | 三年 | 142576 | 5000 | |
5 | 7標段 | X1-009 | 98.34 | 1 | 三年 | 138069 | 5000 | |
X1-010 | 1 | |||||||
6 | 8標段 | X1-011 | 78.18 | 1 | 三年 | 109765 | 4000 | |
7 | 9標段 | X1-012 | 55.76 | 1 | 三年 | 78287 | 3000 | |
8 | 10標段 | X1-013 | 88.84 | 1 | 三年 | 124731 | 4500 | |
X1-014 | 1 | |||||||
9 | 11標段 | X1-015 | 18.2 | 1 | 三年 | 25553 | 900 | |
10 | 12標段 | X1-016（2） | 908.49 | 2 | 三年 | 446977 | 15000 | |
序號 | 標段 | 房屋編號 | 面積 （㎡） | 所在 | 租賃期限 | 年租金底價 | 競價保證金（元） | 備注（是否通水） |
1 | 13標段 | X2-001 | 58.69 | 1 | 三年 | 82401 | 3000 | |
2 | 14標段 | X2-002 | 59.28 | 1 | 三年 | 83229 | 3000 | |
3 | 15標段 | X2-003 | 79.66 | 1 | 三年 | 111843 | 4000 | |
4 | 16標段 | X2-004 | 98.14 | 1 | 三年 | 137789 | 5000 | 無 |
5 | 17標段 | X2-005 | 10.64 | 1 | 三年 | 14939 | 500 | 無 |
6 | 18標段 | X2-006 | 18.48 | 1 | 三年 | 25946 | 1000 | 無 |
7 | 19標段 | X2-007 | 1 | 三年 | 96876 | 3500 | 無 | |
8 | 20標段 | X2-008 | 76.41 | 1 | 三年 | 107280 | 4000 | |
9 | 21標段 | X2-009 | 55.73 | 1 | 三年 | 78245 | 3000 | |
10 | 22標段 | X2-010 | 62.62 | 1 | 三年 | 87918 | 3000 | |
11 | 24標段 | X2-012（2） | 459.6 | 2 | 三年 | 226123 | 8000 | |
12 | 25標段 | X2-013（2） | 459.6 | 2 | 三年 | 226123 | 8000 | |
桃東樓（鄭州市東風路與信息學院路西南角） | ||||||||
序號 | 標段 | 房屋編號 | 面積 （㎡） | 所在 | 租賃期限 | 年租金底價 | 競價保證金（元） | 備注（是否通水） |
1 | 28標段 | 桃東-010 | 38.75 | 1 | 三年 | 62775 | 2500 | |
2 | 31標段 | 桃東-016 | 123.51 | 1 | 三年 | 200086 | 7000 | |
2 | 32標段 | 桃東-017 | 123.51 | 1 | 三年 | 200086 | 7000 | |
4 | 33標段 | 桃東-018 | 123.51 | 1 | 三年 | 200086 | 7000 | |
5 | 34標段 | 桃東-019 | 123.51 | 1 | 三年 | 200086 | 7000 | |
6 | 35標段 | 桃東-020 | 123.51 | 1 | 三年 | 200086 | 7000 | |
7 | 36標段 | 桃東-021 | 123.51 | 1 | 三年 | 200086 | 7000 | |
8 | 37標段 | 桃東-022 | 30.03 | 1 | 三年 | 48649 | 2000 | |
9 | 39標段 | 桃東-024 | 150.39 | 1 | 三年 | 243632 | 8000 | |
桃西樓（鄭州市東風路與信息學院路向西200米路南） | ||||||||
序號 | 標段 | 房屋編號 | 面積 （㎡） | 所在 | 租賃期限 | 年租金底價 | 競價保證金（元） | 備注（是否通水） |
1 | 40標段 | 桃西-001 | 100.71 | 1 | 三年 | 163150 | 6000 | |
2 | 41標段 | 桃西-002 | 123.51 | 1 | 三年 | 200086 | 7000 | |
3 | 42標段 | 桃西-003 | 92.4 | 1 | 三年 | 149688 | 5000 | |
4 | 43標段 | 桃西-004 | 123.51 | 1 | 三年 | 200086 | 7000 | |
5 | 44標段 | 桃西-005 | 123.51 | 1 | 三年 | 200086 | 7000 | |
6 | 45標段 | 桃西-006 | 123.51 | 1 | 三年 | 200086 | 7000 | |
7 | 46標段 | 桃西-007 | 123.51 | 1 | 三年 | 200086 | 7000 | |
8 | 47標段 | 桃西-008 | 62.1 | 1 | 三年 | 100602 | 3500 | |
9 | 48標段 | 桃西-009 | 75.37 | 1 | 三年 | 122099 | 4000 | |
10 | 49標段 | 桃西-010 | 56.98 | 1 | 三年 | 92308 | 3000 | |
11 | 50標段 | 桃西-011 | 51.43 | 1 | 三年 | 83317 | 3000 | |
12 | 51標段 | 桃西-012 | 84.79 | 1 | 三年 | 137360 | 5000 | |
各標段年競價報價不得低于年租金底價，否則視為無效報價。租賃期內每年的年租金相同。
4.競租人在參加本項目競價前應自行現場考察，對競價標的的房屋用途、房屋結構、房屋面積、場地現狀等充分了解，競租人一旦參與競價，即表明對招租房屋認可并且沒有異議（包括但不限于房屋結構、面積、用途等）。設施、設備以及裝修等情況以移交時的現狀為準。
二、招租要求
1.經營項目除符合相關法律規定外，還必須符合河南農業大學相關規定，不得經營餐飲（不含茶飲類、糕點加工類、西式快餐類等類似項目）、網吧、KTV、洗浴、按摩等娛樂休閑項目以及電動車及其配件的銷售維修、農藥、化肥、化工原料、易燃易爆等項目，不得經營有特殊異味、污染和腐蝕性等項目，不得從事高耗電、耗水的行業和易產生噪音、廢水、廢氣、污物、煙塵等可能干擾和影響師生生活等方面的經營項目。
2.競租人在國家規定的經營范圍內全額投資、自主經營、自負盈虧，按約定向招租人交納租金，不得以任何方式將所租房屋（場地）再另行轉租給第三方（包括但不限于合作經營等）。自合同簽訂后，所產生的裝修改造、水、電、暖、燃氣費用，物業費、稅金、各項管理費用等所有費用及安全責任由競租人全部承擔。
3.經營中承租人必須能夠按有關規定辦理相關證照，證照負責人（或法定代表人）必須和租賃合同簽署人一致，必須做到亮證經營，否則不得開展經營活動。
4.競租人需要對租賃用房裝修的，其裝修方案應在裝修施工前向招租人書面報備。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體和內部結構，符合消防安全以及房建管理部門的相關規定，符合裝修工程施工規范、材料環保標準、消防設計等相關標準要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網絡運行等安全。原有租賃用房的裝修及設施需要拆除的，拆除工作由承租人自行負責，建筑垃圾按鄭州市有關規定進行清運，拆除費用及建筑垃圾清運費用由承租人自行承擔。
5.租賃期限內，招租人負責出租房屋的正常維修（承租人的裝修及由于裝修或其他人為因素造成的，或對出租房屋非正常使用造成的損壞除外）。
三、競租人資格要求
1.資質條件：
具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或自然人。具有有效期內的《營業執照》/《事業單位法人證書》/《社會團體法人登記證書》/《民辦非企業單位登記證書》等成立或經批準合法經營的證明材料或者具有完全民事行為能力的自然人的身份證。
注：如競租人為非獨立法人機構，無法定代表人的，其依法成立證明文件中機構負責人等同于法定代表人，負責人簽署的文件等同于法定代表人簽署。
2.信譽要求：
競租人在“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執行人名單，在“信用中國”網站(http://www.creditchina.gov.cn)未被列入重大稅收違法失信主體名單，在“國家企業信用信息公示系統”網站（https://www.gsxt.gov.cn）未列入嚴重違法失信企業名單。以招租人（或代理機構）在競價響應文件遞交截止時間后當天查詢為準。
3.其他要求:
（1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同競租人，不得參加同一標段的競價活動。（提供“國家企業信用信息公示系統”中公示的單位基礎信息、股東及出資信息，事業單位或社會團體或民辦非企業單位或自然人無須提供）。
（2）競租人參加本項目競價活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄（自行提供書面承諾）；
（3）本項目不接受聯合體競價；
（4）因房屋租賃原因，與招租人或者其所屬企業產生法律訴訟未判決，或已判決但在判決規定時限內未履行判決結果的（包括調解結案的），不得參與本項目競價。
四、競價文件獲取
1.獲取時間：2025年8月20日至2025年9月2日，每天上午9∶00至11∶30，下午15∶00至17∶30(北京時間)（法定節假日除外）。
2.獲取地點：鄭州市鄭東新區CBD外環與西七街交叉口中華大廈19樓1917房間。
3.獲取文件時攜帶的資料：（1）法定代表人授權委托書、被授權人身份證復印件；（2）《營業執照》/《事業單位法人證書》/《社會團體法人登記證書》/《民辦非企業單位登記證書》等成立或經批準合法經營的證明材料復印件；競租人為自然人的，需提供自然人身份證復印件。
4.售價：100元/套，售后不退。
五、競價響應文件遞交
1.遞交截止時間：2025年9月4日15時00分（北京時間）；
2.遞交地點：河南豫信招標有限責任公司開標一室（鄭州市鄭東新區CBD外環與西七街交叉口中華大廈16樓1603）
3.逾期送達的或者未送達指定地點的競價響應文件，招租人不予受理。
六、競價響應文件開啟
1.開啟時間2025年9月4日15時00分（北京時間）
2.開啟地點：河南豫信招標有限責任公司開標一室（鄭州市鄭東新區CBD外環與西七街交叉口中華大廈16樓1603）
七、發布公告媒介
本公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南豫信招標有限責任公司網站》、《河南農業大學網站》上發布。
八、聯系方式
1.招租人
名稱：河南農業大學
地址：鄭州市金水區農業路63號
聯系人：鄭老師 靳老師
電話：0371-56552898 0371-63555322
2.代理機構
名稱：河南豫信招標有限責任公司
地址：鄭州市鄭東新區CBD外環與西七街交叉口中華大廈19樓1917房間
聯系人：趙先生 林女士
電話：0371-61312379