河南豫信招標有限責任公司受河南城際鐵路有限公司的委托，對焦作綜合樓商業開發進行國內公開招商。本招商項目業主為：河南城際鐵路有限公司。本項目已具備招商條件，現進行公開招商。
2.1 項目概述：河南城際鐵路有限公司焦作綜合樓商業開發進行公開招商。
2.2 招商范圍：
包號 | 項目名稱 | 招商范圍 | 招商業態 | 招商期限 | 招商底價 |
1 | 河南城際鐵路有限公司焦作綜合樓商業開發招商 | 新建焦作綜合樓位于焦作站南站房東南側位置，站前廣場東側，政一街西側，站南路北側。綜合樓共10層，建筑面積為3401㎡（不包含設備用房）；鄭州局集團公司公寓樓1層商業用房，建筑面積為637㎡。合計共4038㎡（包含樓梯、過道、公共衛生間等），具體以實際提供位置和面積為準）； | 綜合樓主樓經營業態為酒店、辦公。一層商業用房經營業態為零售、辦公、餐飲、商貿、書店（報刊、雜志）、藥店、水果店、旅游宣傳、銀行等。 | 合作期限：10年 | 90萬/年 |
3.1. 投標人須在中華人民共和國境內（不包括香港、澳門、臺灣地區）注冊，具有獨立法人資格（提供在有效期內的營業執照或事業單位法人證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書的證明資料）；
3.2. 投標人2017年至今沒有處于被責令停業、投標資格被暫停或取消、財產被接管、凍結、破產等狀態；2017年至今沒有騙取中標和嚴重違約行為（提供承諾書，格式自定，須加蓋公章及法定代表人簽字）；
3.3.財務要求：企業近兩年年度財務狀況良好，提供近兩年經會計師事務所或第三方審計機構審計后的財務報告（限定為2018年度、2019年度，新成立公司以自身成立時間算起），并且連續二年財務情況均為盈利；
3.4.信用中國：投標人在“信用中國”網站未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單。（查詢日期為招標公告發布之后）
3.5.國家企業信用信息公示系統：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一項目投標【提供在“國家企業信用信息公示系統”中查詢打印的相關材料（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）】，同時在全國企業信用信息公示系統上無嚴重違法失信信息，且3年內（2017年以來）無行政處罰記錄；
3.6.競租期間與鐵路方不存在法律糾紛，與鐵路客站商業既有合作項目中不得有資金拖欠、安全事故（2017年以來）及其他有爭議未達成一致事項（提供承諾書，格式自定，須加蓋公章及法定代表人簽字）。
3.7.接受鐵路方提供的招租說明書和合同范本，合同履行過程中須接受鐵路方按規定開出的相應票據（一般納稅人開具增值稅專用發票）（提供承諾書，格式自定，須加蓋公章及法定代表人簽字）。
3.8.須接受現有的水電、弱電、暖通、排煙等物業條件（提供承諾書，格式自定，須加蓋公章及法定代表人簽字）；
3.9.須按照鐵路裝修規范進行裝修（提供承諾書，格式自定，須加蓋公章及法定代表人簽字）；
3.10.須遵守鐵路方制訂的各項管理制度（提供承諾書，格式自定，須加蓋公章及法定代表人簽字）；
3.11.不得轉租、轉包、分包或擅自改變用途及增加經營范圍（提供承諾書，格式自定，須加蓋公章及法定代表人簽字）；
3.12. 本項目不接受聯合體投標。
四、報名及招商文件的獲取
4.1報名時間及地點：2020年07月14日至2020年07月20日，每日上午8：30時至12：00時，下午15：00時至18：00時（北京時間，下同），在河南豫信招標有限責任公司（鄭州市商務外環與商務西七街交叉口中華大廈1906A室）報名并領取招商文件。
4.2招商文件售價1000元/套，售后不退。
五、招商文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間及開標時間：詳見招商文件；
5.2 投標文件遞交的地點及開標地點：詳見招商文件；
5.3 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招商人不予受理。
六、發布公告的媒介
公告網址：《中國招標投標公共服務平臺》（http://www.cebpubservice.com/）、《河南省電子招標投標公共服務平臺》（http://hndzzbtb.hndrc.gov.cn/）、《河南豫信招標有限責任公司網》（http://www.jinbor.com/）。
七、其他說明
本項目采用三輪公開競價方式，經評審第三輪報價最高者推薦為中標候選人。投標文件中的報價為第一輪報價，投標人遞交投標文件通過評審后進行第二輪及第三輪報價，下一輪報價以上一輪所有投標人的最高報價為底價進行報價。若最后一輪最高報價有兩個及以上投標人報價相同時，可追加競價輪次，直至確定唯一最高報價投標人和中標候選人。
招 商 人：河南城際鐵路有限公司
單位地址：鄭州市鄭東新區CBD商務外環路3號中華大廈27層
聯 系 人：王瑜
電話：0371-68326047
代理機構：河南豫信招標有限責任公司
單位地址：鄭州市鄭東新區CBD商務外環路3號中華大廈19層
聯系人：劉旭、趙璐、高曉爽
電話：0371-69092311
電子信箱：hnyx12@126.com
2020年07月14日