一、招標條件
本招標項目為中國工商銀行股份有限公司河南省分行集中采購房地產評估公司服務項目，招標人為中國工商銀行股份有限公司河南省分行，企業自籌資金，出資比例為100%，資金已落實，招標代理機構為河南豫信招標有限責任公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
二、項目名稱與招標內容
2.1 項目名稱：中國工商銀行股份有限公司河南省分行集中采購房地產評估公司服務項目。
2.2 招標編號:YXZB-2022-00118
2.3 招標內容：為工商銀行法人和個人信貸業務押品以及工商銀行自有房產、土地提供價值評估服務，主要包括房地產估價公司和土地估價公司。
2.4 服務范圍：中國工商銀行股份有限公司河南省分行全轄
2.5 服務期限：二年。
2.6 質量要求：合格，滿足招標人要求。
2.7 服務完成標志：在接受每項評估任務后（書面或非書面委托函），應在5日內按招標人的要求完成評估任務。
2.8 入圍家數：不超過60家。
2.9 標段劃分：依據轄區服務要求，設立7個服務區域和房地產、土地2類評估對象，共劃分14個采購標段。
同一家中介機構最多可選報2個地區的4個標段，在所報區域中根據自身情況和營業范圍投報房地產、土地標段其中之一或全部，標段劃分如下：
標段 | 評估對象 | 地區 | 擬入圍評估機構數量(不超過) |
1 | 房地產 | 鄭州、開封 | 25 |
2 | 土地 | 鄭州、開封 | 5 |
3 | 房地產 | 洛陽、三門峽、濟源 | 3 |
4 | 土地 | 洛陽、三門峽、濟源 | 2 |
5 | 房地產 | 新鄉、焦作 | 3 |
6 | 土地 | 新鄉、焦作 | 2 |
7 | 房地產 | 安陽、濮陽、鶴壁 | 3 |
8 | 土地 | 安陽、濮陽、鶴壁 | 2 |
9 | 房地產 | 商丘、周口 | 3 |
10 | 土地 | 商丘、周口 | 2 |
11 | 房地產 | 南陽、駐馬店、信陽 | 3 |
12 | 土地 | 南陽、駐馬店、信陽 | 2 |
13 | 房地產 | 許昌、平頂山、漯河 | 3 |
14 | 土地 | 許昌、平頂山、漯河 | 2 |
三、投標人資格要求
3.1. 基本條件
（1） 依法設立，經工商行政管理部門注冊登記并獲得相關部門核發的經營許可證及營業執照；有固定的經營服務場所和必要設施（提供房屋所有權證書或房屋租賃合同等證明材料）。
（2） 已在有關評估行政管理部門備案，依法取得相應主管部門核發的評估資質許可。投標人應為一般納稅人，需提供一般納稅人證明，并承諾可以開具供招標人抵扣的增值稅專用發票。
（3） 成立三年以上或在所投報地區執業一年以上，提供相關證明材料包括但不限于業績合同等資料。
（4） 對于評估合作機構為分支機構的，分支機構所在地有3名以上專職評估師；分支機構須有設立該分支機構的評估機構（總機構）出具的授權并承擔相應責任的書面資料，分支機構應以總機構的名義出具估價報告并加蓋總機構公章。
（5） 評估機構法定代表人、實際控制人的信譽良好，無重大不良及涉訴記錄，近三年沒有被政府主管部門、監管機構或行業協會處罰、懲戒及其他不良記錄。提供承諾書或其他證明材料，格式自擬。
投標人提供投標單位、評估機構法定代表人、實際控制人，未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的企業，拒絕參與本項目招標采購活動（查詢渠道：失信被執行人通過“中國執行信息公開網”網站查詢；重大稅收違法案件當事人通過“信用中國”網站查詢；政府采購嚴重違法失信行為記錄名單通過“中國政府采購網”網站查詢。投標人提供的僅做為信用參考，以招標人或代理機構查詢結果為準)。
（6） 評估機構法定代表人、實際控制人不是工商銀行員工及直系親屬。提供承諾書，格式自擬。
3.2. 專項條件
（1） 房地產估價機構：注冊資本60萬元以上；有3名以上取得《房地產估價師執業資格證書》并登記注冊的專職房地產估價師；從事房地產價值評估業務連續三年以上或在所投報地區執業一年以上（提供相關證明材料包括但不限于業績合同等資料）。對于因變更名稱或注冊地址、增加注冊資本、增加股東、分立、改擴建、產業轉移、異地重建、變更經營等原因新注冊成立的企業，在其主營業務未發生改變的前提下，變更登記前后可視同持續經營；2019,2020,2021三年平均每年獨立承擔估價標的物建筑面積30萬平方米以上或土地面積15萬平方米以上（須提供全國房地產估價行業管理信息平臺或全國土地估價監管系統查詢截圖并蓋章）；分支機構的總機構須為一級資質房地產估價機構。
（2） 土地估價機構：注冊資本50萬元以上；具備4名以上執業土地估價師，有土地估價師資格和具有自己主持的土地估價實例的中、高級專業技術職稱的人員不少于50%；已在相應土地估價行業協會進行執業注冊及備案。（提供相關證明材料）
3.3 財務要求：具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。提供經會計師事務所或第三方審計機構審計后的2018年、2019年、2020年度財務報告，最近三年至少兩年的利潤不得為負數。
3.4 禁止性規定：投標單位對此項要求提供承諾書，格式自擬。
（1） 已查知有金融欺詐、逃廢債、拖欠債務等不良記錄。
（2） 組織或協助他人制造虛假貸款，引導、暗示、串通借款人編造、包裝貸款資料以及虛構交易等行為；
（3） 企業法定代表人、實際控制人有不良信用記錄。
（4） 企業業界聲譽較差，存在重大法律糾紛或者違法違紀行為，近三年存在被政府主管部門、監管機構或行業協會通報批評、處罰懲戒、列入較低信用評價等級或者“黑名單”情形，或有其他不良從業記錄及重大負面輿情的，投標無效或被取消中標資格。
四、招標文件的獲取
4.1 有興趣的投標人，請于2022年3月9日至2022年3月15日(法定公休日、法定節假日除外)，每日上午8：30時至12：00時，下午14：30時至17：30時到河南省鄭州市鄭東新區商務外環3號中華大廈19層1909室購買招標文件。
招標文件售價：200元/標段，售后不退。
4.2 購買招標文件時需攜帶以下資料：（本公告三、投標人資格要求的相關資料）
【上述所有資料購買文件時需提供一套加蓋單位公章的復印件，復印件須按上述順序采用非活頁夾方式裝訂成冊。】
五、投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間及地點：詳見招標文件；
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
六、發布公告的媒介
本次招標公告在《河南省電子招標投標公共服務平臺》、 《河南豫信招標有限責任公司》網上發布，本次公告期限為5個工作日。招標人及招標代理機構對任何轉載信息及由此產生的后果均不承擔任何責任。
七、聯系方式
招標人：中國工商銀行股份有限公司河南省分行
地 址：鄭州市經三路北99號
聯系人：馬欣
電 話：0371-65776335
招標代理機構：河南豫信招標有限責任公司
地 址：河南省鄭州市鄭東新區商務外環3號中華大廈19層
聯 系 人：劉浩、劉紅春、汪曦
電 話：0371-61312359
電子郵箱：hnyx10@126.com
2022年3月8日